八卦山店面公寓  彰化買屋 / 彰化買房 - 台中房仲顧問八卦山腳一樓店面公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：26.39 萬/坪
地址：彰化縣彰化市大智路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：30.241 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.6 坪
附屬建物面積：3.856 坪
共同使用：1.785 坪
土地面積：5.5 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：40 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：其它
車位描述：門口停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：彰化高中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於彰化市核心生活圈，對於**「自用兼商辦」或「投資收租」**型的買房者而言，具備相當高的入手價值。其最大賣點在於「一樓店面」帶來的商業便利性與「40 坪實際使用面積」的超高性價比，配合八卦山腳與高中周邊的穩定需求，租金支撐力強。

然而，考量40 年屋齡與一樓隱私安全等問題，若購屋者純粹作為自住的理想家庭居所，則需評估未來翻新與隔音防盜成本。整體而言，若能接受老屋屬性並善用其商業價值，此物件值得列入優先觀看的名單，建議買方仔細檢視漏水狀況及鄰里動線後再行議價。

問與答

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台中房仲顧問

陳冠瑋(仲介，收取服務費)

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群義房屋青海家樂福加盟店

經紀業名稱: 尚實不動產仲介經紀有限公司

證號: (109)登字第360855號

退伍後投入房地產產業，在現實與理想之間不斷摸索。六年的房仲生涯，讓我明白，比起追求快速的成功，更重要的是成為一個有品味、有深度、值得信任的人。

我不擅長迎合所有人，也不相信華麗的話術，始終相信關係建立於真誠，信任來自時間。許多原本只是客戶的人，最後成為朋友與夥伴，也讓我更加確信，人與人之間的連結，比一筆成交更有價值。

工作之外，我喜歡閱讀、學習不同領域的知識，對宗教、玄學與人性保持敬畏，也希望每年都能學會一項新的技能，讓自己持續成長。我嚮往規律的生活、少數知己、與自然共處，也期待未來能與孩子成為朋友，一起探索這個世界。

我知道自己並不完美，有些懶散、偶爾三分鐘熱度，也愛喝酒、愛熬夜，但我始終提醒自己，不要被物慾與利益吞沒，不要失去內心的善良與對世界的好奇。

如果人生最後只能留下一句話，我希望是：

「他是一個懂得幽默面對人生的人。」

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